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jintangzhugao的博客

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竹篙没有发展?竹篙镇土地亩值多少钱?62万元  

2008-09-01 21:10:21|  分类: 小镇岁月 |  标签: |举报 |字号 订阅

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   跳出四川看竹篙

一、高价说明什么?

  我们应该感谢成都宏展公司!

2008年8月22日,金堂县边缘镇竹篙镇首宗土地拍卖以高价拍定。政府确定的地价为16万元/亩,最终以62.8万元/亩成交,拍卖总价款166.69万元。

 我想如此高的拍卖价说明了什么?是因为竹篙落后?我想不是,这说明有识之士对竹篙地位的充分认知。

 认识或知道竹篙情况的人,对于这个价位是不理解,我想这是肯定的。他们就是一种悲观情绪,但我们为什么要对自己的前途感到悲观!这部分人属竹篙镇本地人应该占大多数,无非认为缺水,没有几十万人而已。

不知道竹篙情况的人,反而能够做出成绩来,例如成都宏展公司,这个在竹篙镇第一个吃螃蟹的公司。正是成都宏展公司无所畏惧的在一个没有通气、电供应不足,甚至饮用水缺乏,离县城50公里,离成都50公里的小镇上干出了一个项目,200多个商业铺面所剩无几,住宅几近全售的好成绩。早期竹篙人80%以上的人会认为这个项目能成功,但他们成功了。甚至没有在外面做过大规模的宣传。

 竹篙镇虽地处金堂县的中部,是一个丘区乡镇,经济发展相对落后,但是,竹篙的交通位置十分优越,成(都)南(充)高速竹篙出口不过几分钟车程,以及成都重点工业区淮口的延伸,成都第二机场的筹建,我想62万元一亩不是最高价,这是毫无疑问的。

 竹篙虽是金堂发展规划中确立的两个优先发展重点镇之一。但我们应该认识到自己的不足,我们在外有那么多有识之士,成功者不在少数,重点在于勾通,让他们知晓自己的家乡近况。

 二、高价地场

 这次推出的地处竹篙镇场镇的观音堂地块,面积2.6543亩,用地性质为商住,是竹篙镇的首次拍卖,起拍价为12.7万元/亩,增价幅度至少为每次2000元/亩,实行有底价拍卖,共有5家开发商参与了竞买。

 拍卖刚开始,从12.7万元/亩起拍到22万元/亩增价幅度不大,当竞买者集中到5号与6号之间角触后,峰回路转,形势急转直下。5号竞买者从6号应价的23.8万元/ 亩直接叫价28万元/亩,6号不甘示弱立即应价30万元/亩,随后2家都以5万元/亩的幅度增价,最终6号竞买者成都富康房地产开发有限公司以62.8万元/亩,总价166.69万元竞得,62.8万元/亩比政府确立的底价16万元/亩高出了46.8万元/亩。此次拍卖大获成功,比政府预想的每亩20余万元高得多。

我想镇政府领导应该对中标者祝贺,与其它几家有识士加强联系,我相信自己家乡的未来!

 

 

 

 

 

 

 

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