注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

jintangzhugao的博客

小镇的变迁,只是很微小变化,却是我们年轮上深深的印迹。印迹改变了我们

 
 
 

日志

 
 
关于我

本博客中的言论并不针对任何一个特定人,如有冒犯敬请原谅,在此深表歉意!博主仅是一个平凡而普通的人,千万粒沙粒中的一颗,如有引用或转载,请注明出处。    谢谢!

网易考拉推荐

竹篙:花熳天下景区(手机PP),看神兽要搞快  

2017-03-24 20:09:25|  分类: 小镇岁月 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
PS:花熳天下位于竹篙镇常乐社区,金堂大道旁边,距离G42沪蓉高速竹篙出口约3KM,竹篙出口距成都59KM,车程约40分钟,3月24-4月2日赏樱花活动。今年园内可以看到神兽“草泥马”——“羊驼”。遗憾的是今天手机没有充电了,没照成。竹篙:花熳天下景区(手机PP),看神兽要搞快 - 金堂竹篙 - jintangzhugao的博客竹篙:花熳天下景区(手机PP),看神兽要搞快 - 金堂竹篙 - jintangzhugao的博客这消息应该还没有大面积传播出去,看神兽的搞快哦。竹篙:花熳天下景区(手机PP),看神兽要搞快 - 金堂竹篙 - jintangzhugao的博客竹篙:花熳天下景区(手机PP),看神兽要搞快 - 金堂竹篙 - jintangzhugao的博客竹篙:花熳天下景区(手机PP),看神兽要搞快 - 金堂竹篙 - jintangzhugao的博客

竹篙:花熳天下景区(手机PP),看神兽要搞快 - 金堂竹篙 - jintangzhugao的博客
 
竹篙:花熳天下景区(手机PP),看神兽要搞快 - 金堂竹篙 - jintangzhugao的博客
 
竹篙:花熳天下景区(手机PP),看神兽要搞快 - 金堂竹篙 - jintangzhugao的博客
 
竹篙:花熳天下景区(手机PP),看神兽要搞快 - 金堂竹篙 - jintangzhugao的博客
 
竹篙:花熳天下景区(手机PP),看神兽要搞快 - 金堂竹篙 - jintangzhugao的博客
 
竹篙:花熳天下景区(手机PP),看神兽要搞快 - 金堂竹篙 - jintangzhugao的博客
 
竹篙:花熳天下景区(手机PP),看神兽要搞快 - 金堂竹篙 - jintangzhugao的博客

无意中发现一个关于竹篙镇规划的:解老师规划师,转一下:PS:http://blog.sina.com.cn/s/blog_78a599910102xk9z.html
2、根据总规的审批成果,要求原控规编制单位对竹篙镇区的控规进行修改完善,四川三众建筑设计有限公司于9月25日提交了控规修改的初步成果,我作为乡村规划师进行了初步审查,并提出了具体的审查意见。

1、发展思路未能与中央及省市的城镇化相关政策、上层次规划、土地利用规划及相关规划充分衔接,未能体现多规合一;

2、规划区与成都市区、金堂县城以及周边市镇的地理、经济、区域交通联系的区位分析深度不够;

3、现状土地利用和人口分析不准确,缺少场地的高程、坡度、乡愁文化及建筑风貌(观音巷古树、竹溪河石桥)、市政设施、公共服务设施、重点开发建设项目等现状分析;

4、就综合服务区来说,规划功能结构中沿金堂大道城镇发展轴似乎作用并不突出,建议进一步论证;

5、镇区特别地区在城镇建设用地中的占比未交待清楚;

6、产业发展规划以镇域产业规划充数,与规划范围不一致;

7、道路交通规划不完善,缺少道路竖向规划、交通出入口方位、公交站及社会停车场规划,道路横断面规划显示不清晰;

8、缺少水系规划及红线、蓝线、绿线等控制线划定;

9、给水工程规划:没有明确供水标准,用水量预测科学性不足;

10、排水工程规划:雨水排水分区不明确,防洪、排涝规划与雨水工程衔接不足,基本参数未明确表达,污水处理厂的用地规模及污水处理规模未交待;

11、开发强度:镇区特别地区的开发强度应不超过3.0

12、近期新区发展范围与近期建设项目需进一步核准;

13、图文表达:注意避免因字词顺序颠倒而导致的低级错误,图片表达与图例应为对应关系(如综合防灾规划图),图纸表达应清晰可见,城市设计的效果图对比应标明位置。

 

针对竹篙镇旧镇区下正街沿线的路灯样式不统一、长久失修、自然磨损的情况,镇政府欲对其进行改造,建议灯具选型应该审美、寓意与功能同时纳入考虑,应选取造型优美、能体现城镇地域人文特色、照明功能良好的路灯。按照镇政府选取的照明设备公司资料,预选处以下路灯型号:

       下正街为竹篙镇商业主要界面,路灯以与人更有亲切感的4m灯杆高度更为适宜。

       第45页:TYN-04503(体现运动、活力、进取的城镇创业精神,足球可替换成奔跑造型)


http://blog.sina.com.cn/s/blog_78a599910102xmh9.html

竹篙镇“多规合一”问题台帐梳理图

问题台帐说明:

冲突区域1:竹篙北约32.95公顷有条件建设用地位于城镇规划区外,不属于城镇建设用地。

冲突区域2:竹篙小学西北侧约6.56公顷的规划城镇建设用地为土地利用总体规划一般农田区域。

冲突区域3:竹篙小学东侧,规划医疗用地周边约21.94公顷的规划城镇建设用地为土地利用总体规划的一般农田区域。

冲突区域4:竹篙大道南两侧约63.67公顷规划城镇建设用地为土地利用总体规划的一般农田区域。

冲突区域5:回乡创业产业园污水处理厂周边约5.97公顷的规划城镇建设用地为土地利用总体规划的一般农田区域。

冲突区域6:回乡创业产业园竹篙大道西侧约8.31公顷规划城镇建设用地为土地利用总体规划的一般农田区域。

冲突区域7:城镇总体规划中的竹篙大道、金堂大道、资水河、竹溪河两侧的生态环境管控区域,土地利用总体规划未做管控。

 

竹篙镇推进“多规合一”试点的工作实施方案

       为了强化空间管控能力,实现国土空间集约、高效、可持续利用,改革规划体制,建立统一衔接、功能互补、相互协调的空间规划体系,推进竹篙镇“多规合一”试点建设,特制定以下工作实施方案。

       一、工作总体目标

     “多规合一”主要是指推动竹篙镇镇域内的国民经济和社会发展规划、城镇总体规划、土地利用规划、产业发展规划、生态环境保护规划及其他专项规划的相互融合,融合到一张可以明确边界线的镇域图上,实现一个镇一本规划、一张蓝图,解决现有的各项规划自成体系、内容冲突、缺乏衔接协调等突出问题。

       二、工作的紧迫性

     (一).“新常态”倒逼城镇发展方式转变

       当前竹篙镇的城镇化水平已达到50%以上,城镇化的快速发展,正带来诸多问题,如:建设用地使用的粗放低效、生态环境的恶化、社会矛盾增多、地方政府性债务加大引发金融风险加剧等。面对经济发展“新常态”,城镇发展必须进入以提升质量为主的转型发展新阶段。空间资源的使用和管理将从传统的拓展增量,向充分整合资源、有效盘活存量转变。要实现这一转变,必须尽快开展“多规合一”,实现资源的梳理盘活、科学统筹、集约利用。

       (二)、规划空间冲突严重,项目落地难

       城镇总体规划、土地利用总体规划及其他各项规划由于编制审批部门、技术标准的差异,存在很多矛盾。体现在:第一,规划期限、规划范围、规划基础数据不一致,导致冲突区域的校核结果有偏差,难以形成精准的问题台账;第二,城镇总体规划划定的城镇增长边界与土地利用总体规划确定建设用地边界存在很多差异;第三,土地利用总体规划确定的部分建设用地边界相对分散,城镇建设用地的集聚集约效应得不到充分发挥,如竹篙北在土地利用总体规划中的有条件建设区。划入城镇规划建设用地的区域在土地利用规划中仍然是一般农田区域,如竹篙南竹篙中学的迁建规划区域在土地利用规划中不少图斑是耕地。第四,土地利用总体规划的村庄建设用地远远大于规划同期城镇总体规划建设用地。迫切需要通过“多规合一”,优化耕地和建设用地布局。

       三、工作的可行性

      (一)、规划基础

       1.综合发展实施规划奠定“多规合一”工作的战略引领

       2015年我县组织编制了《金堂大道南段沿线综合发展实施规划》(以下简称“综合发展实施规划”),规划对于凝聚全县各部门、各阶层的共识,确定沿线城镇的发展目标、愿景和定位奠定了基础。规划所构建的空间发展战略、产业发展战略、空间用地布局奠定了“多规合一”的空间基准。

       2.各类规划基础较好,为规划整合提供扎实的工作基础

       竹篙镇当前编制完成并获得批复的规划成果较为完善,如《竹篙镇总体规划(2014-2020)》、《竹篙镇土地利用总体规划(2006-2020)》、《竹篙镇回乡创业产业园区一期控制性详细规划》;同时,正在编制《竹篙镇综合服务区控制性详细规划》,城镇区基本实现控规编制的全覆盖;各村总体规划正在全面推进,镇村空间规划体系较为完善,有利于镇、村两级规划空间统筹,充实了“多规合一”的工作基础。

      (二)、信息平台基础

     “多规合一”工作成果的应用需要统一的空间规划信息平台和业务协同平台。统一空间规划信息平台的构建需要较完善的规划、国土、测绘等信息化数据支撑,业务协同平台的构建则需要对规划、国土、发改、环保等部门的原有信息化审批系统进行系统改造。我镇的规划数据、空间地理数据、行政审批数据分散于国土、规划、发改、环保等部门,分别建立了综合地下管网数据库地形图数据库、正射影像图数据库、规划审批业务数据库、规划成果数据库等。但这些成果数据如地形、影像、各类规划成果的CAD总图,部分有统一的空间坐标体系,能加载在一张图上,为“多规合一”的规划整合奠定了基础。

       三、工作具体内容

       以《金堂大道南段沿线综合发展实施规划》为引领,全面分析和统筹协调“五规”的主要内容,形成“四个一”规划成果,即“一张蓝图、一个平台、一张表格、一套机制”。

      (一)、“一张蓝图”是指统一的空间规划管理信息系统。

       落实《金堂大道南段沿线综合发展实施规划》提出的空间发展战略,以国民经济与社会发展规划、城镇总体规划、土地利用总体规划、生态环境保护规划为基础,协调住建、交通、水利、农业等部门规划,梳理竹篙镇各类规划差异矛盾,在一张底图上共同划定的各类控制线,形成无缝对接的“一张图”。

      (二)、“一个平台”是指统一的信息共享和业务协同平台。

       即各部门具有统一的空间坐标体系和数据标准、统一的系统接口标准,形成镇域共享的空间规划信息系统。依托这个信息系统,实现各部门业务的协同办理。平台在纳入规划、国土、发改、环保的信息基础上,还要纳入林业、水利、交通、市政等部门的规划信息。各部门空间信息平台通过政务网络对接实现业务协同办理,做好各部门信息系统的建设改造,实现部门间信息的共享和审批信息实时联动。

      (三)、“一张表格”是指依托业务协同平台,对建设审批流程进行再造,重构项目报审模式。从项目立项开始推行“一表式”审批,努力实现“一份办事指南、一张申请表单、一套申报材料”完成审批。通过“一张表格”,优化审批流程、减少审批环节、精简审批材料、压缩审批时限。构建“政府统筹、部门协同、信息共享、并联审批、注重监管”的建设项目审批管理新机制。

     (四)、“一套机制”,是指一套保障“多规合一”应用的体制机制。包括完善建设项目生成机制,建立多部门生成策划项目的工作基础,为“一张表格”审批提速创造条件。完善规划控制线管控机制,通过制定政府规章等形式规范和强化规划的严肃性和延续性。完善一张图和一个平台的运行机制,统筹专项规划编制审查模式,完善业务协同办理的监督、考核和监管机制等。

       四、工作实施计划

       为更好地推进我镇“多规合一”工作,统筹考虑法律法规要求和各类规划的特点,计划以2020年作为规划的中期年限,将2025年和2030年作为规划中长期目标年限,编制“一张蓝图”的规划。

       具体计划如下:

      (一)完成规划整合,形成镇域空间管控一张蓝图

       完成工作底图制定,形成实时更新的城乡规划布局图和城乡生态廊道的划定。把握竹篙镇所处大区域背景,按照城镇功能定位及上位规划的要求,梳理各部门规划数据,研究“多规合一”的核心目标,统一规划编制规程,梳理差异图斑,合理确定指标体系,实现“五规”有机协调;按照资源环境承载能力,合理规划引导城镇人口、产业、城镇用地、公共服务、基础设施、生态环境和社会管理等方面的发展方向与布局重点,科学划定城市开发边界、永久基本农田红线和生态保护红线等各类控制线,梳理项目清单,建立项目库,落实重要民生及基础设施项目,最终形成镇域规划“一张蓝图”,建立基础信息数据库,完善经济社会、资源环境和控制管控措施。

      (二)搭建统一的信息管理平台和业务协同办理平台

       启动信息平台建设,力争三年内涵盖信息共享、部门联动、动态更新等功能的综合信息管理平台建成运行。以全县现有的地理信息系统为基础,建设“多规合一”的信息管理平台。进一步拓展信息管理平台应用范围,将重大项目、土地资源、环境保护、交通等涉及空间要求的信息要素进行叠加,统一纳入信息管理平台,涵盖信息共享、部门联动、动态更新等功能的统一的信息管理平台和业务协同办理平台初步建成运行。

      (三)深化审批制度改革,再造审批流程

       启动行政审批制度改革,以统一的综合信息平台为技术支撑,以“一张蓝图”为管理依据,创新管理方式,优化审批流程,简化办事环节,建立“宽进严管重罚”的项目审批制度,实现“一个窗口”受理,分阶段实行“一张表格”审批。

     (四)完善运行机制,推进政府职能转变

       建立建设项目生成机制,完善建设项目审批、规划控制线和一张图运行机制,建立全程监督体系,完善公众参与机制,保障“多规合一”运行。重点将各部门的业务数据、审批信息、运行情况纳入信息管理平台,构建多部门协同反馈机制,确保信息平台数据的及时更新。

      (五)适时按照“多规合一”工作成果推进法定规划修改

       按照“多规合一”工作成果,同步推进社会经济发展十三五规划编制工作,推进城镇总体规划、控制性详细规划、土地利用规划、产业发展规划、生态环境保护规划以及相关专项规划的修编。通过规划修编,将镇域一张图的主要成果落实到法定规划中。


 竹篙中学选址方案经过上周的县规划局业务会及专委会的讨论和协商,竹篙镇、教育局及其他相关部门基本上意见达成一致,同意方案一的选址,即按照最新镇总规划定竹篙中学布局位置。
       另外,竹篙镇迎宾街二期的道路红线正式划定,红线宽度16米。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_78a599910102xdzn.html
竹篙镇党委主要领导近来就竹篙镇乡村旅游提出了几点思考,基于查阅成都市乡村旅游调查的相关数据和金堂县旅游相关的材料,向竹篙镇政府和县委县政府提出四点发展乡村旅游的建议。

一、    立足市场,深入做好乡村旅游发展的可行性研究。

竹篙镇对目前自身的乡村旅游发展做了基本估价,在区域交通、产业项目规模、土地利用创新方面,竹篙镇初步具备发展乡村旅游的基础环境。纵观竹篙镇的周边乡镇,这种发展乡村旅游的基础环境可谓趋同,建议竹篙镇从“吃、住、行、游、购、娱”旅游六要素出发,就餐饮特征、可建设土地资源、区域交通、自然生态和农业景观资源、特色农产品或工艺制品、民俗文化等旅游基础环境进行深入分析,依托近年来成都市乡村旅游调查的数据,科学预测潜在的游客量和游客消费水平、乡村旅游发展的成本和收益。

二、    着眼区域,做到特色鲜明、定位精准,保证旅游吸引力。

竹篙镇立足区域,整合金堂大道南段沿线乡镇旅游资源的思考与金堂县发展全域旅游的思路高度一致。基于《金堂县全域旅游综合发展规划》金堂大道南段沿线均属于“品赏田岭涧”旅游分区,各乡镇旅游资源趋同,沿线有竹篙镇以樱花、红枫为特色的“花熳天下”、广兴镇有以樱花、芍药为特色的“花田广兴”、转龙镇有以格桑花、蜀葵为特色的“鲜花山谷”。各乡镇间如何打破行政边界,做到特色鲜明、定位精准,避免恶性同质竞争走向联合发展,显得尤为重要。

竹篙镇位于金堂大道南段乃至整个“品赏田岭涧”旅游分区中部,有金堂县唯一的“农产品精深加工园”,建议由县委县政府统筹编制“品赏田岭涧”旅游分区的产业发展规划,以“农业固本、文旅兴城”为思路,打破行政区划,全面引导该区的农业产业和乡村旅游发展,做旅游产品的全产业链规划。在这场全产业链发展规划里,竹篙镇应不仅积极参与到乡村旅游产业,更要着力于为金堂全域旅游提供游客可带走、宣传广域化、产品丰富化的“金堂特色农产品、旅游纪念品”等带金堂标签的旅游“购元素”制造,保证“品赏田岭涧”旅游分区的旅游产业发展的地域特色性、可持续性。

三、    突出品牌,促进“农业+旅游”的附加值增长和可持续发展。

(一)突出金堂地域特色的农产品品牌。利用既有的、融合金堂地域特色的“田岭涧”农产品品牌,构建起金堂品牌全产业链的产品体系。从生鲜农产品、粗加工农产品到精深加工农产品,以金堂“田岭涧”品牌统一进行食品安全认证、品牌商标认证,结合金堂县的核心景区布置特色产品营销点,尤其利用好竹篙镇的交通运输优势、县域农业生产腹地中部的区位优势、农产品精深加工园的特殊产业职能,发展以农产品品牌官网为渠道的电商营销,从而促进金堂农产品的工业附加值和品牌附加值增长,扩宽金堂农产品和旅游产品的宣传销售渠道。

(二)突出景区自身的品牌化经营。“品赏田岭涧”旅游分区的幅员面积广,相较于目前各乡镇打造乡村旅游遍地开花,整合现有资源,集中资金建一个景区成一个景区,通过品牌化、精细化经营形成区域影响力,更有助于推动整个旅游分区的产业联动和经济发展。

       建议结合目前“品赏田岭涧”旅游分区金堂大道南段沿线乡村旅游发展的现实情况,打破行政边界,整合仅有5公里之遥、有同质化特征的竹篙镇“花熳天下”、广兴镇“花田广兴”旅游项目,在金堂大道沿线形成“樱花”为旅游特色景观基础,利用好山丘绿色植被、金龙水库、资水河等生态环境,培育多种可景观化营造的农业品种,基于生态环境和农业景观,包装当地技艺超群的乡村厨师推出主题特色餐饮,如森林餐厅、香草餐厅、水岸餐厅等;改造或新建民居推出个性化、主题化的乡村住宿接待设施,如樱花谷、红枫坡、金龙湖等精致化乡村酒店系列;利用农业技术创新和农产品精深加工,乡村旅游体验活动除了农事体验外,还可以策划农产品精深加工体验、农业技术交流培训、食品安全生产展览、农业创意比赛、民俗文化节庆等一系列乡村体验活动,从基础设施、接待设施到旅游体验实现品牌化、精致化的国家A级景区标准,将现状粗糙的乡村旅游项目真正转变成吸引力强劲的乡村旅游景区。

四、    明确机制,保障县域乡村旅游发展的建设用地。

建议县委县政府就乡村旅游发展涉及建设用地的问题提供几项可选择土地利用机制,就“腾退宅基地是否货币安置、出租房屋年限及房租市场可变性、农林地流转年限或入股方式”等土地利用的选项做出较为详细的法律论证,并对相关企业、有关村民进行知识宣传和普及,便于乡村旅游发展过程中农民利益与企业利益的协调和保障。

  评论这张
 
阅读(69)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017